まさにこれ。
健美家さんのサイトで掲載されたやっさんのコラムは、まさに今の自分にピッタリの内容だった。
タイトルは『今から始めるなら2,000万円以下の中古アパートを選ぶ。普通の人が専業大家を目指すには？』
今から始めるなら2,000万円以下の中古アパートを選ぶ。普通の人が専業大家を目指すには？ 大野靖弘さんの不動産投資コラム12話【健美家】
こんにちは！やっさんです。先日は2年ぶりにリアルセミナーに登壇させて頂きました。お世話になった皆さま、ありがとうございま...
www.kenbiya.com
コラムのメインは、まずは2000万以下の中古アパートを検討しましょう！という内容だけど、それが難しい場合は戸建からチャレンジしましょう、という内容がサブストーリーになっていた。
このサブストーリーがこれまでの私の実績と重なる点が多かった。「自分のこれまでの行動は間違っていない」と後押ししていただいたようで、読み進めていてとっても安心できたコラムだった。
私の実績と今後
１軒目は、築50年の戸建を現金で購入した。
リフォームを行い募集から３ヶ月ほどで入居いただけた。大家デビューした日は2021年4月25日。この記念すべき日は今でも覚えている。
２軒目は、築43年の戸建を日本政策金融公庫さんから無担保融資をいただき購入した。
この物件の利回りは１軒目よりも落ちる。でも立地が良い。後から共同担保として使える可能性が高いと思う。まだリフォーム中なので入居付はこれからだ。
これで抵当に入っていない戸建物件を２軒持つことができた。コラムどおりであれば、中古アパートへチャレンジする準備はいよいよ整ったと言える。
そんな時、仲介さんから中古アパートを紹介いただいた。ウソのようなホントの話。
現状の入居率は低く、立地も今ひとつなので、融資がおりるかわからない。入居付に苦労するかもしれない。
正直、今とても迷っている。
コラムに掲載されている条件ほど良くはない。
ここは慎重になるべきか、チャレンジすべきか。
内見は来年になった。考える時間はまだある。
かめきち
良いタイミングで良いコラムに出会えた。やっさんありがとう！
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