この週末は静岡大家の会主催のセミナー＆懇親会に参加した。
今回のセミナーでは次の３テーマが報告され、その後の懇親会も含めて毎度のことながら学びの多い１日となった
・保証会社による保証会社セミナー（株式会社COMPASS様）
・不動産投資と外壁塗装セミナー（株式会社SUGIWA様）
・金利上昇時の不動産投資セミナー（静岡大家の会管理人）
セミナー① 保証会社による保証会社セミナー（株式会社COMPASS様）
保証の内容は保証会社によって様々だ。そんな当たり前のことを、セミナーを受けるまで意識してこなかった。
私のこれまでの物件では、保証会社の選択は賃貸仲介さん任せだった。入居者が決まると同時に、保証会社が決まっている契約書にサインしてきた。これま大きなトラブルがないので結果ヨシだけど、トラブルが発生したときに慌てることになるのかもしれない。
今回のセミナーでは、そんなトラブルに陥りやすい保証内容のポイントを教えていただけた。
登壇された安藤社長はこれまでの経歴も素晴らしく、更に新たなビジネスをどんどん仕掛けていく印象を受けた。現在提供されているサービスは自主管理オーナーとの相性が良いと感じ、私はセミナー終了後すぐに登録した。現在募集している物件の入居者を私自身で探すことができたら、契約から保証までをサポートしてもらえそうだ。
セミナー② 不動産投資と外壁塗装セミナー（株式会社SUGIWA様）
私はまだ外壁塗装を経験したことがないけど、もし頼むのなら㈱SUGIWAさんにお願いしたい！！と思えるセミナー内容だった。
別のセミナーや書籍での学びで塗装業者には当たり外れが多いと感じていた。それを見抜く力が今の自分にあるとは思えない。塗装直後はどの業者さんの仕上がりもキレイに見えるだろうし、経過年数が進むと塗装剥がれなどの質の差が見えてくるのだろう。
今回のセミナーを聴いて、㈱SUGIWAの職人さんが塗装にかける思いや、住人や近隣への配慮をとても大切にしていることを感じられた。（セミナー資料に記載されていたわけではなく、語り口調から節々にそう感じた）
この業者さんに頼めば間違いない！と思えた。静岡県内全域を対応されているようなので、私のエリアでも大丈夫だ。機会があれば頼んでみたい。
セミナー③ 金利上昇時の不動産投資セミナー（静岡大家の会管理人）
理系出身で「Factを大切にする」とご自身が語るように、データに基づいた説得力のある内容だった。資料はデータばかりの堅苦しいものではなく、不動産初心者や数字にそれほど強くない方にも配慮されたわかりやすい内容だった。
私自身も理系なのでデータが示す方向性や資料のわかりやすさで内容が腑に落ち、現在のインフレ傾向や不動産業界から経済を見る視点も非常に参考になった。
金利がどこまで上昇するかは未来の話なので、実際にはわからない。ただ、それを想定して備えておくこと、シミュレートしておくことは大事だと改めて思い知らされた。
一部の資料は静岡大家の会のWebページでも紹介されているので、興味がある方は見てほしい。
静岡大家の会とは
私が加入した2021年は10名程度の小さなコミュニティだった「静岡大家の会」も、現在の会員数は100名を超えている。管理人さんを始め運営が素晴らしく、コミュニティとしての成長が著しい。スポンサー企業もついてる。
懇親会の顔ぶれも毎回新鮮だ。今回は健美家大家列伝にも登場されたプレジデント168さんも参加されたり、これから不動産を始めたい！という新会員の方も参加された。そのような場に自分の身を置くことで当然のように刺激を受け、セミナーや書籍とはまた異なる学びを得られる貴重な機会となっている。
本業とは異なる仲間ができるのはありがたく、この先の自分の人生を間違いなく豊かにしてくれる場になるだろう。
静岡大家の会に初参加😆
— プレジデント168@不動産投資家 (@president168) October 14, 2023
学んできます👍🏾 pic.twitter.com/Bgy8DVpVub
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