日曜に申請した滋賀銀行から仮審査結果が届いた。今日が木曜なので審査に要した日数は４日間になる。けっこう早いと思う。
申請した物件は信金に断られた４戸アパートだ。
仮審査の結果は、希望金額の78％だった。物件価格に加えて諸費用を含めたオーバーローンで申請を行ったので、そんなものなのかもしれない。物件価格を基に計算すると88％が融資金額となる。
あとは、頭金として差額をキャッシュで用意できるか？がポイントになりそうだ。
我が家の懐事情を考えると、けっこうギリギリだなーという感じ。
・春には次男が東京で一人暮らしを行う予定
・その前に運転免許も取りたいらしい
・５号物件のリフォーム代（業者に一部を依頼済）
が主な出費となる。
あまりギリギリを攻めたくなく、余裕資金は残しておきたい。でもここでチャレンジしないのはチャンスを逃すような気もする。迷う。
ちなみに、滋賀銀行の場合はサラリーマン属性を利用したローン（シャストサポート）になるので、個人名義となる。
波乗りニーノさんは、個人でも物件を持っていた方が良いと仰っていたので、この物件を個人名義で所有してみるのも悪くない選択なのかもしれない。
ただし、今は民間の金融機関で借り入れ実績を作りたいと思っているので（商工会からのそのようなアドバイスもあった）、昨日相談した地銀の回答を待ってからの判断としたい。
コメント