2020年６月に立ち上げた合同会社。先月末で４期を終え、今月から５期目に突入した。
この１年は物件を一つも買えずに残念だったけど、所有物件４軒はすべて入居者が決まり満室経営となった。おかげ様で初の黒字で４期を終えることができた。
前期までの累積赤字があり、損益通算すると黒字は相殺され法人税は均等割のみの71,000円だ。まだまだ法人税で国家に貢献できる状態ではないことが悲しい。
法人二期目に突入 - 本当の自由を手に入れる不動産投資(アラフィフサラリーマンの複業)：楽天ブログ
2020年6月に合同会社を立ち上げた。 今日から法人二期目に突入する。 購入する物件すら決まっていなかったのに法人を立ち...
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4期の財務を分析すると売上に対する経費率は28%だった（減価償却分はここでは無視している）。何もせずにぶったるんだ生活をしても売上（家賃収入）の72%が手残りとなる商売は悪くないと思う。
最近はアパート購入も視野に入れて検討しているけど、この数字を見ると築古戸建のリフォームを繰り返しても収益性は十分であるような気がしてきた。アパートでも戸建でも良く、複数を選択肢を視野にいれることは、自分の心にゆとりを持つことにも繋がるような気がする。
５期はまだ始まったばかりだ。今期は特にキャッシュフローを意識したアパートを買いたいと思っている。戸建ては金額にもよるけど数軒ぐらい購入しても赤字決算にはならないようだ。
新たな物件との出会いを楽しみに、探し続けよう。
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