RC物件を金融機関に持ち込んで約２週間が経過し、担当さんから電話があった。
結果は融資審査通らず。
今回の物件は約5,000万円、築30年、表面利回り11％だった。
ザンネンな結果ではあるけど、同時にホッとしている自分がいることに気づく。
やはり融資を使った高額物件への投資は、まだ自分の気持ちが追いついていないのだろう。
また物件探しの日々が続きそうだ。
融資担当さんからは、「もう一押しでOKになるんだけど。。。」と、ありがたいお言葉をいただけた。
次のような可能性があれば、融資OKになるらしい。
・２号戸建物件の入居が決まること
・持ち込み物件の空室率が改善すること。（現状は4/11空室）
・持ち込み物件が大規模修繕済
・妻の収入があれば（不動産投資を目的にこれまでの生活パターンやリズムを崩そうとは思っていないのでこれはない）
これらのお言葉から察っするに、どうやら物件自体は悪い評価ではないし、ワタクシ自身の評価も悪くはなかったようだ。
自分が融資を受けられるのは、今回のような物件がギリギリのラインだと把握することができた。
それを知ることができただけでもプラスだと考えることができた。
今後の物件選びには非常に参考になる結果だった。
さて、また物件探しが必要だけど、やっぱりまずは２号物件の入居者を探すことかな。
引き続き、できることをやっていこう。
かめきち
銀行担当さんは前向きに検討いただいて感謝しかない。次は融資いただける物件を持ち込む。
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