明日で決済からちょうど1ヶ月となる。作業に費やせた日数は今日で14日目、明日の日曜で15日目となる予定。この１ヶ月は祝日もあったし勤め人の休暇を比較的多く取れたけど、今後はもっと作業頻度は落ちるかなー。まだまだ先は長い。。。
残置物撤去費用 見積額は60万円から50万円へ
決済前に仲介さんが見積もった残置物撤去費用は60万円。この撤去作業を私が行うことを条件に60万円全額を物件価格から引いてもらって決済した。それが１ヶ月前だ。
そして本日、私が依頼した業者さんに残置物撤去費用の見積もりをお願いした。
結果は50万円
マジか。。。10万円しか減少していない。。。
想定家賃以上は減っているけど、自分の時間単価を考えると、もっと下がっていて欲しかった。。。
機会損失であることは頭では理解しているけど、さすがに50万円を払う投資家マインドはまだ備わっていない。今回は丁重にお断りをさせていただいた。
別の業者さん（１号物件で作業をお願いした）も現場を見に来てくてた。撤去や清掃は最近やめたとのことで見積額はいただけなかった。けど、近隣の廃棄物処理業者を紹介いただいたり、今後の進め方のアドバイスをいただけた。ありがたい。
今日２件の業者さんとの会話で、ある意味ふっきれた。
自分でやりきろう！と腹をくくることができた。
頼れるジモティ、裏切りジモティ
先週の日曜から本日まで7日間、ジモティで残置物の引き取りをお願いした結果、4件中2件がキャンセルだった。
ジモティを選んだ時点でドタキャンは想定内だけど、２件のキャンセルにはちょっと残念な気持ちになった。
それでも引き取りに来ていただけた２件の方は、とても感じが良い方々だった。
中でも１件の方は２日間お越しいただき、両日とも１boxカーの荷台をいっぱいに引き取っていただけた。大変ありがたい。
こういう方との出会いは本当に感謝しかない、ジモティって素晴らしい！と思えた。
ジモティ作戦変更
これまではざっくり「残置物引き取り」をタイトルにして募集していたけど、今日から作戦を変えた。
タンス、本棚、コンポなど、具体的なモノをタイトルにして、引き取りを依頼することにした。
特に、ゴミ収集日に出しにくく、収集頻度の低いものを優先的にジモティーで募集することにした。
期待していた業者さんの見積が想定以上にお高く、大物（粗大ゴミ）は自分で処分する必要がある、と思ったからだ。解体してクリーンセンターに持っていくよりは、引き取ってもらえた方が助かる。
結果、今日７件ほど投稿して、すでに12名の方から問い合わせをいただいている。食器類に一定の需要があることは、ちょっと意外だった。
自分の感覚では「ナシ」でも、投稿してみると欲しい方がいるのかもしれない。
おかげ様で、早速明日4名の方が物件に訪れ、いくつかの残置物を引き取り頂く予定だ。
明日も楽しみな１日になりそうだ。
残置物をすべて撤去してからリフォーム開始、と思っていた。
けど、残置物とは長い付き合いになりそうなので、並行してリフォームを進める作戦に変えようと思う。
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