４号戸建への入居が決まってから１週間が経とうとしている。
今回も自主管理物件なので、何かあれば私が駆けつけるつもりでいる。ただし、もうすぐGW休暇で帰省するので臨機応変な対応ができないことが少しだけ心配だ。
気になる点は、テレビアンテナ、水道配管、駐車場オーナーへの連絡あたりかな？
テレビアンテナは事前にアンテナチェッカーで確認したけど電波が受信できなかった。家の外観を調べてもアンテナがなかったので、当然といえば当然だ。
風が強い地域だしアンテナを設置するのではなく、ケーブルテレビの契約を入居者さんが行うことを契約内容に盛り込んでいる。
外部から家までの引き込み工事は業者さんが対応してくれるけど、宅内のケーブル配線が機能するかが心配だ。
水道配管は１号物件で入居後のトラブルとなった。リフォーム中はガスを契約していないのでお湯の出を確認していなかった。
４号物件でも同様だ。お湯の出は確認していないので、入居後に初めてお湯を出すことになる。配管トラブルなどないように祈りたい。
駐車場オーナーは近隣宅の高齢者になる。支払い方法が手渡しの可能性があったので、入居者さんに直接契約していただくことにした。オーナーさんの許可を得て電話番号を仲介さんに伝えたが、このやりとりがスムーズに行われたかが気になる。
過去、２号物件は入居後２週間ほどでトラブル連絡があった。
今回の４号物件は入居からまだ１週間なので安心はできないけど、このまま何事もなく経過してくれたらありがたい。
ちなみに、今月分はフリーレント契約で、お家賃は来月分からいただくことになる。入居者さんがその点を気にされて来月連絡がくる可能性もあるのかな？
『トラブルは恐れるのではなく対処法を知れ』これは師匠やっさんの教えでもある。どんな業種でもトラブルはあり、不動産賃貸業も例外ではないはずだ。
不動産賃貸業でのトラブルはだいたい出尽くしており、新たなトラブルは少ないはずだ。多くの先輩方が様々なトラブル経験されその対処法をSNSで報告されている。
私の物件でなにかあっても焦らず対処していこうと思う。
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