週末に内見した物件情報です。
物件概要
古家付土地 890万円（更地渡）
現況 建物有 築43年
間取 5DK
土地 85㎡
建物 130㎡
所有権
市街化区域
用途地域 近隣商業地域
接道状況 7.5m公道
駐車場 有（１階車庫）
駅徒歩10分
路線価 850万円（100,000円/㎡）
メリット／デメリット
■メリット
恵まれた立地（駅徒歩10分、商業地域）
屋根付駐車場あり
ほぼ土地値
■デメリット
土地が狭い
駐車場は１台分のみ
築古物件としては価格が高い
残置物モリモリ ⇒内見済
どんな条件になれば買えるか？
・古家に雨漏りや傾きがないこと
・更地渡しを断り、解体費用を引いた交渉ができること
・残置物撤去費用を引いた交渉ができること
・融資を受けられること、頭金３割ぐらいで抑えたい
アクション
・すぐに資料請求を行った
・内見済
コメント