４号物件はこれまでの３軒よりもリフォーム内容を軽めにし、早めの入居募集を行いたいと考えている。
壁紙もそこそこキレイだったのでそのままにし、スイッチやコンセント類を新品に交換して、築古の使用感を軽減させることにした。
スイッチ類の交換や電気コンセントの交換作業は、見た目が大きく向上するので達成感が大きい。好きな作業の一つだ。
但し、作業を行うには電気工事士としての資格が必要となる。私は不動産度投資を初めてからこの資格勉強を行った。資格を取得したのは2021年の5月。
部品代もそれほど高いものではなく、作業時間も10分もあれば１箇所の作業は終わる。時間的コストも少なくコスパが良いので、資格取得以降に手掛けた2号物件以降はできるだけ新品に交換するようにしている。
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