ポータルサイトで気になった物件。
数年前から掲載されていたことを知っていて、今回物件に問い合わせを行い、現地までクルマを走らせた。
物件概要
木造戸建２階建 500万円
土地 130㎡
建物 木造２階建（70㎡）
間取り 5DK
築年数 47年
接道 公道４m以上
所有権
市街化調整区域
用途地域 不明（傾斜地）
駅徒歩 30分
駐車場 有（１台）
路線価 390万円（30,000円/㎡）※倍率地域
メリット／デメリット
■メリット
駐車上あり
残置物なし
閑静すぎる住宅街
土地値に近い価格
■デメリット
傾斜地
外壁の劣化
倍率地域
市街化調整区域
■どんな条件になれば買えるか？
傾斜地での築古をどう対策できるか？
アクション
■現場チェック（本日現地で外観チェック済）
・傾斜地のレベル感を確認した。（想定を超える傾斜地で、この場所によく家を建てたなーという立地）
この傾斜地を購入したいとは思えない。
転進。
吉川栄一さんも絶対に現地確認すべきとブログに残されていた。これを痛感した。
低位株・不動産投資で会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ！ - FC2 BLOG パスワード認証
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かめきち
もうここに来ることはないだろう。問い合わせして自分の目で確かめて良かった
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