４号物件の入居募集を開始

４号物件はあまりリフォームに時間をかけずに入居募集を行う予定だった。物件を入手したのは12月末なので、結果的に入手から約２ヶ月かけて募集を開始したことになる。

自分の中では最短だ。でも加藤ひろゆきさんの教えにあるように１ヶ月とはいかなかった。まだまだ大家としての伸びシロはあるようだ。

物件入手から行った作業は以下になる。

• 美装
• 雨戸塗装
• 襖張替え
• 障子張り替え
• コンセント・スイッチ交換
• モニター付きインターフォン設置
• 壁紙剥がれ補修
• 照明一部交換
• 電球交換
• 和式トイレにを簡易洋室トイレに
• ケルヒャー屋外洗浄

募集家賃は地域最安値を目指したけど、昨日ポータルサイトを確認したところ更に安価な家賃設定の戸建が１軒あった。しばらく様子見しよう。

４号物件の間取りは４LDK。
和室は３部屋あり、そのまま和室として貸し出す。
風呂床もタイルのまま。トイレもタイルのまま。トイレ２つのうち１つは和式トイレ。カバーをつけてなんちゃって洋式トイレとした。

繁忙期ギリギリでの募集となった４号物件。入居いただけたらありがたい。

明日からは３号物件に戻ってリフォームを再開しよう。