4号戸建の入居が決まった。駐車場を見つけてから３日後に入居申し込みが入り、その後の審査も問題なく入居が決まった。ありがたい。
３号物件も同時並行でリフォームを進めていたため、この物件は、募集しながら少しずつ改善するという方法を採用し、最小限のリフォームで入居者を迎えることができた。
あまりに低い家賃だと入居者さんの属性が心配だったけど、仲介担当さん曰く大きな問題はなさそうで一安心。自主管理なので、今後何事もないことを願おう。
私が所有する４軒の戸建物件の中で、今回の物件は、物件仕入れ価格：最安、家賃：最安、リフォーム費用：最安、利回り：最高、入居付までの期間：最短という、様々な指標において最安や最高といった極端な結果を出した。
家賃以外は投資物件としてはとても良い結果だと言えそうだ。４号戸建のトライは私にとって大きな収穫だったと言える。
ついやりすぎて時間をかけてしまいがちなリフォームを見直す良い機会になったと思う。
今後の不動産賃貸業に向けての方向性を考え直すことができそうだ。
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