３号物件の募集を開始し始めてから1.5か月が経過した。
何回かの内見はあったけど決まらない。強気だった家賃設定も少しづつ下げているけど、そろそろ新たな一手も考えることにした。
内見者からの感想を仲介担当さんに聞いてみると、建物の評価は悪くないようだ。問題は駐車場とのこと。
４台駐車可能なのが差別化になると思っていたけど、徒歩３分の距離が遠くてダメらしい。やっぱり駐車場は敷地内にあり、それが難しくても建物に近い場所に駐車したいとのこと。
首都圏では「駐車場まで２駅移動する」なんて話も聞くけど、ここは静岡。建物そばに駐車場があることを期待するのが自然だ。
募集物件のすぐそばに月極駐車場があることは知っていた。そこには10台の駐車スペースがある。勇気を振り絞って看板に記載されている番号に電話をかけてみた。
ラスト１台が空いているらしい。月額5,000円。
３秒考えて、契約することを決めた。
ここまでが先週の話。
そして昨日、新たな内見があった。
首都圏からの引っ越しを１月に検討されているご家族とのこと。
駐車場契約の効果はあり、駐車場までのアクセスは問題ないとの感想だった。契約に至るかはわからないけど、前向きに検討いただけるようだ。
この調子ならそう遠くないうちに入居者が決まりそうだ。そんな手応えを感じた。物件の魅力を高める努力を続ければ結果をついてくるだろう。
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