２号物件の入居が決まると銀行の融資担当さんに報告した。
その結果、今後良い物件が見つかったら紹介いただけることになった。
融資が通らなかった要因を解決
先日持ち込んだRC物件の融資が通らなかった理由は「２号物件の入居が決まっていないため」だったので、その問題が解消されたことを報告した。
RC物件の再審査をお願いしたいわけではなく（この物件は雨漏りが見つかったため売止）、今後新たな物件で融資相談をさせていただきたいという意向を伝えることが目的だった。
すると「どんな物件を探してますか？」と、予想しなかった展開に。。。
融資担当さんも物件チェックをしている
私も職業柄物件情報をよく見ています。条件はありますか？利回りはどのくらいで探していますか？
現在ワタクシが考えている利回りや返済比率の考えを伝えた。
その利回りは厳しいかもしれません。。。
そうですよね、ではもう少し範囲を広げて考えてみます
もし、その条件に合致すればオク単位の物件でも良いですか？
想定外…笑 。ゾクゾクっと背筋が凍る思いがした。
そうですね。。。融資いただけるのであれば検討させていただきます。。。
と答えるのが精一杯だった。
という流れで、今後良い物件を見つかったら紹介いただけることになった。
本当にオク単位がきたらどうしよう。。。
戸建の売却相談にもノッてくれそう
所有している戸建物件は２軒とも無担保なので共担に使える。
そのことを融資担当さんからも提案されたけど、もしかすると１号物件は売却する可能性があることを伝えた。（売却しながらキャッシュを増やしていきたいからだ）
そのエリアの物件の戸建なら欲しい人がいるかもしれない、とのこと。オーナーチェンジでも問題なさそうだ。
本当に?! 銀行さんってそんな斡旋もしてくれるの?!
お客さんが欲しがる物件を紹介して、ローンを組んでもらえば銀行の利益になるので、そう考えるとこのような営業をすることはたしかに理解ができる。
もしかしたら、１号物件を売却して家賃の先取り回収？？なんてことを皮算用してしまう。。
銀行の融資担当さんってとっても頼りになる？？
コメント